Nuova Succursale dell’Istituto “P. Artusi” a Riolo Terme e nuova aggiudicazione!

Ad agosto 2023, torinoarchitetti.com ha ottenuto l’aggiudicazione della gara telematica indetta dalla Stazione Appaltante Inail – Direzione Centrale Patrimonio per la realizzazione della nuova succursale dell’istituto professionale per i servizi alberghieri e della ristorazione “P. Artusi” situato in via Tarlombani 7, Riolo Terme (RA). Questo importante progetto, con un importo a base di gara di € 6.843.465,42 e una durata prevista di 910 giorni, è stato vinto grazie alla nostra offerta tecnica di eccellenza.

Dettagli dell’appalto

  • CUP: E75E23000030005
  • CIG: 9854824A06
  • Categoria prevalente: OG1/IVbis
  • Importo a base di gara: € 6.843.465,42
  • Durata dei lavori: 910 giorni
  • Offerta tecnica: 70 punti
  • Offerta prezzo: 30 punti (con formula bi-lineare)

Criteri di valutazione

La nostra offerta tecnica ha ottenuto il massimo punteggio grazie ai seguenti criteri:

  • Pregio tecnico, caratteristiche prestazionali, tecniche e funzionali e garanzia (50 punti)
    • Miglioramento caratteristiche tecniche del pacchetto di copertura (15 punti)
    • Miglioramento performance generatore fotovoltaico ed eventuale installazione di solare termico per produzione ACS (25 punti)
    • Miglioramento caratteristiche tecniche e prestazionali pavimenti delle aule, laboratori, sala da pranzo, laboratori cucina (5 punti)
    • Estensione della garanzia delle componenti di tutti gli impianti oltre all’obbligo contrattuale dei 2 anni previsti per legge (5 punti)
  • Miglioramento di carattere ambientale in riferimento ai CAM (13 punti)
    • Valutazione dei rischi non finanziari o ESG (3 punti)
    • Prestazioni migliorative dei prodotti da costruzione (5 punti)
    • Capacità tecnica dei posatori (5 punti)
  • Migliorie di carattere organizzativo gestionale e sicurezza del cantiere (7 punti)
    • Rating di legalità (4 punti)
    • Certificazione di qualità UNI ISO 45001 (3 punti)

La realizzazione della nuova succursale dell’istituto “P. Artusi” rappresenta un significativo passo avanti per la formazione nel settore alberghiero e della ristorazione, fornendo strutture all’avanguardia e sostenibili. In torinoarchitetti.com siamo lieti di aver contribuito a questo progetto con una proposta tecnica che eccelle in termini di prestazioni, sostenibilità e sicurezza.

 

Aggiudicati i lavori di riqualificazione funzionale del fabbricato “ex Asilo Didier” a Lombriasco

In novembre 2023, torinoarchitetti.com ha ottenuto l’aggiudicazione della gara telematica indetta dalla Stazione Appaltante CUC Nichelino per la rifunzionalizzazione del fabbricato ex asilo Didier in Lombriasco (TO). Questo progetto prevede un’importante trasformazione dell’edificio con un importo a base di gara di € 750.120,10 e una durata prevista di 335 giorni.

Dettagli dell’appalto

  • CUP: B92J18000040004
  • CIG: A00D3F8CE1
  • Categoria prevalente: OG1/III
  • Importo a base di gara: € 750.120,10
  • Durata dei lavori: 335 giorni
  • Offerta tecnica: 70 punti
  • Offerta tempo: 5 punti
  • Offerta prezzo: 25 punti (con formula proporzionale)

Criteri di valutazione

La nostra offerta tecnica ha ottenuto il massimo punteggio grazie ai seguenti criteri:

  • Pregio tecnico, caratteristiche prestazionali, tecniche e funzionali e garanzia (50 punti)
    • Miglioramento caratteristiche tecniche pacchetto di copertura (15 punti)
    • Miglioramento performance generatore fotovoltaico ed eventuale installazione di solare termico per produzione ACS (25 punti)
    • Miglioramento caratteristiche tecniche e prestazionali pavimenti delle aule, laboratori sala da pranzo, laboratori cucina (5 punti)
    • Estensione della garanzia delle componenti di tutti gli impianti oltre all’obbligo contrattuale dei 2 anni già previsti per legge (5 punti)
  • Miglioramento di carattere ambientale in riferimento ai CAM (13 punti)
    • Valutazione dei rischi non finanziari o ESG (3 punti)
    • Prestazioni migliorative dei prodotti da costruzione (5 punti)
    • Capacità tecnica dei posatori (5 punti)
  • Migliorie di carattere organizzativo gestionale e sicurezza del cantiere (7 punti)
    • Rating di legalità (4 punti)
    • Certificazione di qualità UNI ISO 45001 (3 punti)

La rifunzionalizzazione dell’ex asilo Didier rappresenta un significativo passo avanti per la comunità di Lombriasco, trasformando un edificio storico in uno spazio funzionale e moderno.

 

Nuove scuole per il futuro – lotto Liguria: aggiudicazione gara Invitalia per il PNRR

Abbiamo preparato l’offerta tecnica  alla gara indetta da Invitalia S.p.A., scaduta il 21 giugno 2023, per la costruzione di nuove scuole mediante la sostituzione di edifici esistenti. Questa iniziativa fa parte della missione M2, componente C3, Investimento 1 del PNRR.

Dettagli dell’accordo quadro

  • CUP: Variabile a seconda del lotto
  • CIG Liguria: 9834470D5E
  • Importo a base di gara: 11.086.629,63
  • Punteggio Offerta Tecnica: 90 punti
  • Punteggio Offerta Prezzo: 10 punti

Criteri di Valutazione

I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato una proposta che si distingue per i seguenti criteri:

  • Struttura d’impresa e organizzazione delle attività
    • Gestione dei processi relativi allo svolgimento dei contratti specifici, con particolare attenzione alla capacità di eseguire più interventi contemporaneamente e all’interazione con il Soggetto Attuatore.
    • Ottimizzazione dell’impiego delle risorse umane, migliorando la capacità e la coerenza delle figure professionali impiegate.
  • Riduzione degli impatti ambientali – DNSH
    • Metodologie operative per ridurre l’impatto ambientale delle attività, tra cui riduzione delle emissioni acustiche e delle polveri, e contenimento delle emissioni di gas serra.
    • Organizzazione del cantiere per minimizzare l’impatto dei lavori sul contesto urbano, con particolare attenzione alla mobilità dei mezzi e alla gestione delle criticità.
  • Adozione e rispetto delle clausole premiali del PNRR
    • Attestazione di certificazioni come la responsabilità sociale d’impresa SA8000 o equivalenti, e l’impegno per le pari opportunità generazionali e di genere.
  • Criteri premianti
    • Possesso di certificazioni di conformità del sistema di gestione ISO 45001, dimostrando l’impegno per la salute e la sicurezza sul lavoro.

Questo progetto mira non solo a costruire nuove istituzioni scolastiche moderne e sostenibili, ma anche a garantire l’eccellenza operativa e ambientale in tutte le fasi di realizzazione. In torinoarchitetti siamo orgogliosi di contribuire alla creazione di ambienti educativi all’avanguardia, promuovendo al contempo pratiche responsabili e sostenibili.

 

Restauro del Palazzo Bocca Trezza: un nuovo capitolo per Verona

Nel giugno 2022, torinoarchitetti.com ha conseguito un altro successo con l’aggiudicazione della gara telematica per il restauro del Palazzo Bocca Trezza, situato nel quartiere Veronetta del Comune di Verona. Questo intervento è parte integrante del progetto di riqualificazione urbana di Veronetta e riguarda il lotto 2 del piano. L’importo a base di gara è di € 9.108.721,68.

Dettagli dell’appalto

  • CIG: 8978094D89
  • Importo a base di gara: € 9.108.721,68
  • Offerta tecnica: 77 punti
  • Offerta prezzo: 15 punti
  • Riduzione tempo: 8 punti

Criteri di valutazione

I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato una proposta vincente basata sui seguenti criteri:

  • Organizzazione e gestione del cantiere (20 punti)
    • Ottimizzazione delle lavorazioni (9 punti): miglioramento e ottimizzazione dell’organizzazione delle lavorazioni per garantire efficienza e qualità.
    • Sicurezza e controllo (9 punti): miglioramento delle condizioni di sicurezza, vigilanza e controllo delle attività di cantiere.
    • Certificazione OHSAS 18001/ISO 45001 (2 punti): adozione di norme di sicurezza riconosciute.
  • Tutela del bene vincolato (18 punti)
    • Protezione degli immobili vincolati (9 punti): massimizzazione della tutela degli immobili storici.
    • Conservazione delle superfici decorate (9 punti): protezione delle superfici artistiche e decorate.
  • Criteri ambientali minimi e sostenibilità (18 punti)
    • Impatto ambientale (8 punti): miglioramento dell’impatto ambientale delle attività di cantiere, con particolare attenzione alla certificazione e provenienza dei materiali.
    • Efficienza impiantistica (8 punti): miglioramento delle prestazioni impiantistiche per la sostenibilità ambientale e il risparmio energetico.
    • Certificazione ambientale (2 punti): adozione di certificazioni UNI EN ISO 14001 e/o EMAS.
  • Manutenzione del bene vincolato (12 punti)
    • Gestione informativa (6 punti): realizzazione di un modello as built per la manutenzione post operam.
    • Manutenzione post operam (6 punti): pianificazione della manutenzione successiva ai lavori.
  • Comunicazione esterna (9 punti)
    • Comunicazione on-site e online (6 punti): pubblicazione degli interventi di restauro e aggiornamenti continui.
    • Cantiere aperto (3 punti): iniziative per rendere il cantiere accessibile e trasparente per il pubblico.
  • Riduzione tempi (8 punti)
    • Diagramma di Gantt: pianificazione dettagliata dei lavori per ridurre i tempi di realizzazione.

Questo progetto non solo mira a preservare e valorizzare un importante patrimonio storico, ma rappresenta anche un esempio di eccellenza nella gestione sostenibile e nella comunicazione trasparente con il pubblico.

Teatro comunale di Bologna: un nuovo capitolo grazie alla riqualificazione

A maggio 2022, torinoarchitetti.com ha raggiunto un nuovo traguardo con l’aggiudicazione della gara telematica indetta dal Comune di Bologna per i lavori di riqualificazione e valorizzazione del Teatro Comunale di Bologna. Questo progetto significativo prevede un importo a base di gara di € 3.373.577,63.

Dettagli dell’appalto

  • CIG: 9031294B91
  • Importo a base di gara: € 3.373.577,63
  • Offerta tecnica: 70 punti
  • Offerta prezzo: 30 punti

Criteri di valutazione

I professionisti di torinoarchitetti.com hanno sviluppato una proposta vincente basata sui seguenti criteri:

  • Ponteggi e opere preliminari (15 punti)
    • Realizzazione dei ponteggi: costruzione dei ponteggi a servizio delle attività di demolizione della torre piezometrica e relative opere preliminari.
  • Indagini e opere di rinforzo provvisionale (10 punti)
    • Indagini preliminari: Esecuzione di indagini e opere di rinforzo provvisionale della torre piezometrica, necessarie per la sua demolizione.
  • Modalità operative per la demolizione (20 punti)
    • Strategie di demolizione: Dettaglio delle modalità operative per la demolizione sicura ed efficiente della torre piezometrica.
  • Organizzazione dell’impresa e del cantiere (20 punti)
    • Gestione del cantiere: Pianificazione dettagliata dell’organizzazione del cantiere e della comunicazione esterna per garantire trasparenza e sicurezza durante i lavori.

Questo progetto non solo mira a valorizzare uno dei simboli culturali di Bologna, ma rappresenta anche un esempio di eccellenza nella gestione dei lavori di riqualificazione urbana. torinoarchitetti.com è orgogliosa di contribuire alla conservazione e al miglioramento di questo importante patrimonio culturale.

Restate sintonizzati per ulteriori aggiornamenti sullo sviluppo di questo progetto.

 

Restauro di Cascina Vecchia: esempio di recupero e valorizzazione

Nel settembre 2019, torinoarchitetti.com ha ottenuto l’aggiudicazione della procedura aperta per il recupero funzionale del fabbricato “Cascina Vecchia”, per la trasformazione in un centro didattico culturale e spazio museale etnografico legato al mondo rurale. Questo progetto, vincente grazie alla nostra offerta tecnica migliorativa, rientra nel programma DPCM 25.05.2016 per la riqualificazione urbana e la sicurezza delle periferie.

Dettagli dell’appalto

  • CIG: 7922344D13
  • CUP: B21B17000000001
  • Importo a base di gara: € 1.740.000,00
  • Categoria prevalente: OG2/IIIbis

Storia e significato di Cascina Vecchia

Cascina Vecchia, come descritto dalle pagine del FAI – Fondo Ambiente Italiano, è un raro esempio di cascina originale della metà del 1400. Situata a Cuneo, preceduta da una cinta muraria in ciottoli di fiume e un portale in mattoni, accoglie i visitatori con il suo aspetto storico. Documentata già nel 1445, quando il “venerabilis dominus Zampana” la lasciò in eredità all’Ospedale di Santa Croce, la cascina rappresenta un tipico esempio di architettura rurale. Il complesso comprende un nucleo residenziale di due piani con un porticato a tre arcate e un pozzo in muratura, e un fabbricato secondario con un forno, probabilmente il nucleo più antico.

Criteri di valutazione

Il nostro team ha sviluppato una proposta tecnica distintiva basata sui seguenti criteri, ottenendo un punteggio di 87,22 su 90, il migliore tra gli 8 concorrenti:

  • Proposta migliorativa di elementi tecnici del progetto (max 25 punti)
    • Integrazione di soluzioni tecniche avanzate per migliorare l’efficienza e la funzionalità del progetto.
  • Proposta di interventi per un migliore utilizzo del complesso edilizio (max 38 punti)
    • Pianificazione di interventi strategici per ottimizzare l’uso degli spazi e valorizzare il complesso.
  • Proposta tecnica relativa alla gestione della sicurezza e ottimizzazione delle fasi di lavoro (max 15 punti)
    • Implementazione di misure di sicurezza rigorose e ottimizzazione dei processi lavorativi per garantire l’integrità del sito e la sicurezza dei lavoratori.
  • Manutenzione e garanzia “post-operam” (max 7 punti)
    • Programmazione dettagliata delle attività di manutenzione e garanzia di qualità a lungo termine.
  • Possesso di certificazioni d’impresa (max 5 punti)
    • Dimostrazione del possesso di certificazioni riconosciute per garantire standard elevati di qualità e sostenibilità.

La trasformazione di Cascina Vecchia in un centro didattico culturale e spazio museale etnografico non solo preserva un patrimonio storico significativo, ma lo rende anche accessibile e funzionale per le future generazioni. Il successo evidenzia l’impegno dell’aggiudicatario nella valorizzazione del patrimonio culturale e nella realizzazione di interventi di alta qualità.