Restauro di Cascina Vecchia: esempio di recupero e valorizzazione

Nel settembre 2019, torinoarchitetti.com ha ottenuto l’aggiudicazione della procedura aperta per il recupero funzionale del fabbricato “Cascina Vecchia”, per la trasformazione in un centro didattico culturale e spazio museale etnografico legato al mondo rurale. Questo progetto, vincente grazie alla nostra offerta tecnica migliorativa, rientra nel programma DPCM 25.05.2016 per la riqualificazione urbana e la sicurezza delle periferie.

Dettagli dell’appalto

  • CIG: 7922344D13
  • CUP: B21B17000000001
  • Importo a base di gara: € 1.740.000,00
  • Categoria prevalente: OG2/IIIbis

Storia e significato di Cascina Vecchia

Cascina Vecchia, come descritto dalle pagine del FAI – Fondo Ambiente Italiano, è un raro esempio di cascina originale della metà del 1400. Situata a Cuneo, preceduta da una cinta muraria in ciottoli di fiume e un portale in mattoni, accoglie i visitatori con il suo aspetto storico. Documentata già nel 1445, quando il “venerabilis dominus Zampana” la lasciò in eredità all’Ospedale di Santa Croce, la cascina rappresenta un tipico esempio di architettura rurale. Il complesso comprende un nucleo residenziale di due piani con un porticato a tre arcate e un pozzo in muratura, e un fabbricato secondario con un forno, probabilmente il nucleo più antico.

Criteri di valutazione

Il nostro team ha sviluppato una proposta tecnica distintiva basata sui seguenti criteri, ottenendo un punteggio di 87,22 su 90, il migliore tra gli 8 concorrenti:

  • Proposta migliorativa di elementi tecnici del progetto (max 25 punti)
    • Integrazione di soluzioni tecniche avanzate per migliorare l’efficienza e la funzionalità del progetto.
  • Proposta di interventi per un migliore utilizzo del complesso edilizio (max 38 punti)
    • Pianificazione di interventi strategici per ottimizzare l’uso degli spazi e valorizzare il complesso.
  • Proposta tecnica relativa alla gestione della sicurezza e ottimizzazione delle fasi di lavoro (max 15 punti)
    • Implementazione di misure di sicurezza rigorose e ottimizzazione dei processi lavorativi per garantire l’integrità del sito e la sicurezza dei lavoratori.
  • Manutenzione e garanzia “post-operam” (max 7 punti)
    • Programmazione dettagliata delle attività di manutenzione e garanzia di qualità a lungo termine.
  • Possesso di certificazioni d’impresa (max 5 punti)
    • Dimostrazione del possesso di certificazioni riconosciute per garantire standard elevati di qualità e sostenibilità.

La trasformazione di Cascina Vecchia in un centro didattico culturale e spazio museale etnografico non solo preserva un patrimonio storico significativo, ma lo rende anche accessibile e funzionale per le future generazioni. Il successo evidenzia l’impegno dell’aggiudicatario nella valorizzazione del patrimonio culturale e nella realizzazione di interventi di alta qualità.